Após reclamação de pertubação de vizinhos, proprietária solicita a entrega da chave em 1 dia!
Fiz o contrato de 1 ano pela imobiliária, tendo termino no dia 07 de julho (mês passado), no qual não consta prorrogação do mesmo.Tenho o contrato e todos os comprovantes que eram pagos para a dona do imovél, já que a mesma preferia receber pessoalmente. Ontem 25/08/2013 eu entrei em contato com a proprietária da casa para ela tomar uma providência sobre uma casa vizinha (são 6 casas do mesmo quintal, alugadas pela proprietária), que está tendo muita bagunça, barulho, música alta, falatório muito alto, e um número de moradores não compatível ao espaço físico. Resumindo pedi providências para a proprietária e hoje eu recebi um telefonema da imobiliária pedindo a entrega das chaves amanhã.
É legal pedir menos de 30 dias para desocupar um imóvel? o que posso fazer nessa situação? Já que eu tenho videos como prova, de tudo que está acontecendo dentro desse quintal? Apenas relatei tudo a proprietária que estava acontecendo, e ela disse que só vem aqui para receber o "DINHEIRO" do aluguel, e que o resto ela não está nem aí, eu fiquei muito indignado com a resposta da parte dela, e falei que só iria pagar se ela tomasse providências a respeito dessa bagunça.
Me ajudem...
Grato!
Consultor!
Então, mas é correto ela pedir o imóvel em 1 dia? e porque ela entrou em contato com a imobiliária, sendo que o contrato com a mesma, acabou no dia 07 de julho, sendo assim, não prorrogado, apenas por 12 meses (início 07 de julho de 2012, término 07 de julho de 2013). Eu me recusei a pagar se ela não tomasse providências com os inquilinos dela, pois a bagunça incomoda muito, nesse exato momento um dos inquilinos dela estão falando mega alto, tv alta, dando gargalhada, ou seja, ela deixou bem claro que só quer saber do dinheiro, quanto a situação de pertubação, ela não irá resolver, isso é correto? Como devo recorrer? Pois eu tenho videos, como provas!
Aguardo uma resposta urgentemente!
Fátima Perestrelo
A principio ela quer que saia por causa da conversa que eu tive ontem com ela, pedindo para que ela tomasse providências cabíveis, e ela se recusou, falando que só quer receber o dinheiro, pois deixei bem claro, que se caso, ela não resolvesse, eu não iria pagar! Eu pago 700,00 todo mês, e tenho os meus direitos!
A minha dúvida é, como proceder com essa situação, tenho provas aqui, sobre a bagunça que é aqui, e a mesma se recusa a solucionar?
Afinal, não é somente pagar o aluguel, e os problemas que existem aqui, deixarem para lá...
Fátima Perestrelo
Então, como eu relatei, o meu contrato com a imobiliária era de 1 ano, venceu o mês passado, não sendo prorrogado, desde de então, a dona tinha falado comigo, que quando eu achasse um lugar (casa), era só comunicar ela para a entrega das chaves. Ontem por causa desse ocorrido, ela não gostou porque eu pedi para ela tomar providencias com os inquilinos dela, e hoje a imobiliária me liga?? fiquei sem entender nada, não tenho mais contrato com a imobiliária, e ela quer que eu entregue as chaves amanhã. Eu pretendo sair daqui, mas primeiro eu preciso arrumar uma nova casa. Afinal, o erro foi meu de ter comunicado ela sobre esse transtorno, ou eu devo pagar o aluguel, e não reclamar de nada? Eu queria mover uma ação contra ela, por ela ter falado, que só vem aqui para receber, e que não iria tomar providencias, sendo que isso é obrigação do proprietário que administra e não do inquilino, ou seja, tenho videos gravados que prova como a propriedade dela é...
Seu contrato prorrogou-se por prazo indeterminado.
Locadora pedindo o imóvel, o prazo é de 30 dias, a contar da data da notificação para desocupação amigável, pois como dito acima, contrato residencial inferior a 30 meses, a retomada só é possível mediante a chamada "denúncia cheia".
Vide lei 8.245/91;
Boa Sorte.
Consultor !
Então, eu entrei em contato com a proprietária, ela se recusa a qualquer acordo, alegando que eu não tenho o direito de pedir providências para ela, referente aos inquilinos dela, ainda fiz uma pergunta a ela "ok, então meu papel é somente pagar o aluguel, aonde vc reside, você tem outras casas de aluguéis, caso alguém pertube você e a sua família, independente do horário, a senhora não iria tomar providências"? ela apenas respondeu q "sim", e que aqui ela não irá tomar providências, deixou bem claro, que é para entrar em contato com a imobiliária, e que com ela, não tem mais papo.
O meu medo, é a imobiliária querer me cobrar algo não existente, ou que eu tenho q sair em menos de 1 mês.
Fui prejudicado,e estou me sentindo constrangido com essa situação.
Vinicius, diante do fato do seu contrato ter previsto prazo de 12 meses e já estar vigendo por prazo indeterminado (já ultrapassou o mês de julho), o imóvel somente pode ser retomado após 5 anos. Se você quiser entregá-lo antes desse prazo, pode, mas a imobiliária ou mesmo o próprio locador não pode. Caso ajuizem a ação de despejo, vão perder.
Caso decida não pagar o aluguel se tornará inadimplente e, assim, dará motivos para o ajuizamento de ação de despejo e terá prazo de 15 dias p/ desocupar o imóvel. Esse despejo eles ganham, sim.
Querendo sair do imóvel, basta comunicar o locador de que em 30 dias deixará o imóvel, mas o locador/proprietário não poderá fazer o mesmo, repito, somente depois de passados 5 anos do contrato.
Boa sorte, Lia
Com o inadimplemento do inquilino há autorização legal para o ajuizamento da ação de despejo.
Se o aluguel venceu no dia 10, por exemplo, e não houve pagamento, no dia 11 o locador pode mover a ação de despejo por falta de pagamento e daí, cai por terra o prazo de 5 anos que o locador teria para poder retomar o imóvel, pois este prazo p/ ser obedecido depende do locatário também estar cumprindo com a sua parte de pagar o aluguel.
A perturbação dos vizinhos se resolve chamando a polícia se não houver acordo entre as partes ou mudando de endereço.
Vanderlei Sasso
Não é senhora, meu nome é Vinícius, logo, senhor...
Não vem de hoje o pouco caso dos vizinhos, tanto que resolvi tomar essa providência diante da nulidade de atitudes da proprietária para com os baderneiros.
Creio que deva ser algo ilegal alegar estar alugando para uma pessoa quando na verdade, tem mais de TRÊS pessoas morando no espaço de um cômodo. É ridículo isso. E ela deixa bem claro que só quer saber do dinheiro, o resto ela quer que se dane, falando em português claro.
E ainda mais, ela diz que, se fosse no quintal onde a mesma mora, ela tomaria providências, aqui onde ela não mora, não toma providência alguma.
Assim é fácil, só vir cobrar e ficar passiva diante das irregularidades dos inquilinos. Ela joga a responsabilidade para a imobiliária e a imobiliária diz que é obrigação da dona.
