Ainda ninguém pra me dar uma luz?

As taxas condominiais são o rateio das despesas do condomínio entre todos os condôminos.

Se você tiver como provar que a interdição diminuiu as despesas do condomínio, terá direito ao abatimento.

Mas normalmente o que ocorre é o contrário: com a interdição, o condomínio terá mais despesas, impostas pela prefeitura, pra resolver todos os problemas encontrados na área de lazer.

mateus_ad_hoc@hotmail com, agradeço a cordial resposta.

Pelas conversas de corredores quem irá arrumar a área de lazer é a construtora, haja vista ser uma obra nova, mas que já está condenada. Obrigado.

Vanderlei Sasso, suas respostas pelo que já percebi são sempre arrogantes, buscando como principal objetivo ofender quem vem aqui tirar uma dúvida.

Meu caro, quando você aluga um imóvel dentro de um condomínio e nesse condomínio tem área de lazer (piscina, quadras, etc.) é óbvio que o valor do aluguel é maior que um que não tenha nada disso. Só ter coerência.

Mas me recuso a baixar a seu nível e discutir com você que eu sei que é o que espero.

Mateus M Nunes,

Muito obrigado!

E boa sorte.

MAs ao alugar o ap, vc não o aluga com valores particionados,com vaga na garagem ou sem a garagem, com piscina ou sem piscina.

Esses adendos são apenas adicionais que se agregam a unidade do condomínio. Por isso não tem como pedir abatimento.

Entendo seu ponto de vista SulaTeimosa.

Só que, o que quero dizer é que com o mesmo valor que pago nesse ap. pagaria em um muito maior sem os benefícios que este condomínio possuía!

Pode propor (ou até exigir judicialmente) a rescisão do contrato de locação.

A coisa alugada acabou se revelando menos do que parecia ser.

E a área de lazer foi determinante na escolha.

Com tudo documentado, pode exigir também "perdas e danos".

..

Você e sua família contavam com aquela área de lazer.

E perderam, todos os dias em que foram impedidos de usufruírem dela.

Se a interdição se deu por questão de segurança e que foi verificada após a celebração de seu contrato, acho dificil tanto a rescisão do contrato como o abatimento nas taxas condominiais.

Sula,

O locador é obrigado a manter a coisa locada em condições de ser usada pelo locatário conforme reza o contrato de locação!

Não importa se a causa impeditiva for pretérita ou superveniente à assinatura do contrato!