Olá,amigos

Tenho três casas num único terreno,elas estão alugadas e o contrato já está por prazo indeterminado,podendo ser usado a denuncia vazia. Quero vender todo terreno com as tres casas,pois elas não estão desmembradas. Tenho que dar direito de prefencia ao locatário? O contrato está vencido ,usa-se esse direito? Pretendo vender para uma construtora que vai derrubar tudo e usar o terreno para novas contruções. Peço ajuda aos advogados e estudiosos do direito para uma orientação sobre o direito de preferencia já com o contrato de locação vencido(indeterminado) Ligia Lourdes