Contrato de comora e venda de imovel retroativo
Boa noite. Gostaria de saber se alguem podweia me fornecer um modelo de contrato de compea e venda de um imovel com datas retroativas... Com uma breve historia, meu pai comprou um lote a um bom tempo atras antes mesmo da moeda atual entrar em vigor, do meu cunhado. Na epoca estando em familia meu pai nao se atentou em passar o lote para o nome dele e construiu uma casa. Nessea anos todos ate atualmente moramos no imovel, só que agora necessito que seja realizado toda a documentacao do imovel e gostaria de comecar com pelo menos um documento que me respaldasse que o imovel foi comprado pelo menos um "contrato de gaveta"... Sei que devo consultar um advogado mas gostaria denuma base de como seria feito esse procedimento um modelo desse tipo de contrato... Devo calcular o valor atual pago aos anos passados? Na epoca foi muito dinheiro mas a moeda era cruzeiro acho... Gostaria deste documento para entao dar processo de desmembramento do lote, blablabla... A questao de transferencia do nome dele para o meu é tranquila tanto com os conhecimentos do meu pai tambem... Alguem teria um modelo de documento que pudesse me respaldar? Atenciosamente...
Olá ! Seguinte: - seja por escritura pública ou seja por contrato particular, a transferência do imóvel (terreno) pode ser feita normalmente onde seu cunhado faz alienação do imóvel para seu pai ! No que diz com o preço nada, mas absolutamente nada, impede seja declarado no ato da venda agora a ser lavrado a data da efetiva venda e também do preço então pago. Veja: - o vendedor e o comprador declaram isto, mas é certo que a avaliação a ser feita pela Prefeitura Municipal terá parâmetros atualizdos, valor de hoje e sobre este incidirá o imposto de transmissão (ITBI), preço da escritura, registro etc. Não se vislumbra dificuldades no caso posto. Sucesso.
JanaG, seria pelo menos um documento em mãos, já que pra mexer com a escritura será necessário desmembrar o lote e, segundo o arquiteto/engenheiro, será necessário mexer em todas as casas do lote. também terei que refazer a planta da casa pois já não está igual à feita a anos atrás e pra estes documentos leva tempo e bastante dinheiro, boa vontade da prefeitura etc...
Ficaria mais seguro com o documento de compra e venda em mãos, para iniciar o processo todo.. Atenciosamente;
Olá ! Então façam um contrato de promessa de compra e venda descrevendo o imóvel então adquirido, do jeito que ele se encontrava na ocasião da negociação, datando com data da lavratura (hoje, por exemplo) mas inserindo cláusula dizendo o preço pago naquela época foi de ..... e também cláusula dizendo que o contrato é lavrado hoje MAS que a negociação foi em data de..... (daquela época). Sem grandes dificuldades. Sucesso.
