"só que não foi informado que o banheiro..."

Entendo que seja dela. Primeiro porque não avisou antes e depois porque é óbvio, o mínimo que se espera de um ponto de chuveiro é água quente, por gás ou eletricidade.

Se nada consta em contrato, a obrigação é do proprietário. Princípio da boa-fé. O locador deve entregar o imóvel em plenas condições de uso. No caso concreto de um imóvel urbano, o locatário tem justa expectativa que exista meio para aquecer a água.

Salvo melhor juízo,

Concordo com os colegas.

Qualquer pessoa de entendimento mediano legitimamente espera que um imóvel disponha das características que minimamente dele se podem esperar, como é o caso do meio para aquecimento de água.

Ninguém, ao alugar um imóvel, pergunta, por exemplo, se esse imóvel dispõe de rede elétrica, de interruptores, de rede hidráulica e outros necessários à sua habitabilidade. Não possuindo o meio para o aquecimento da água, era dever da proprietária informar essa circunstância, pois não se poderia, como dito, esperar que o locatário fosse questionar isso antes da locação.

Além do mais, a aquisição/instalação do aquecedor trata-se de despesa extraordinária, pois não se insere naquelas correntes do dia a dia. E nesse caso, a cargo do locador.

Desafio para advogados imobiliário , estou alugando um apartamento (primeira locação) porem nas negociações não sabíamos que não tinha em dois banheiros ponto ou instalações para chuveiro elétrico (nem pode ter concepção do prédio) agora quem tem de pagar pelo aquecedor a gás para a água? Ó prédio tem a instalação para o aquecedor. agora fica a duvida de quem é a obrigação de comprar o AQUECEDOR ?

Acredito que o aquecedor é um equipamento extra um opcioal, quem tem de comprar e manter o equipamento é o locatário. Pois o apartamento tem a instalação falta o aquecedor, quem vai se usufruir deve comprar e instalar

Geraldo, o inquilino deve verificar o imóvel em toda sua instalação, nem toda unidade é obrigada a ter aquecedor a gás, portanto, o morador se quiser que o instale com a permissão do dono do imóvel.