ex-inquilino não paga atrasados
O inquilino saiu do imóvel em outubro, por opção, mas o mesmo deixou de pagar parcelas de um acordo de alugueis atrasados, não pagou o ultimo aluguel e há outras pendências. A imobiliária fica fazendo acordos e o mesmo não paga, e isso esta se prolongando e ficando bastante cansativo. Estamos sempre dispostos a conversar e procuramos aceitar as propostas que o mesmo fez... mesmo que prolongadas.
A imobiliária foi contratada justamente para que a dor de cabeça não existisse.
O que eu devo fazer?
Oi Andre,
muito obrigada pelo retorno, pois bem, na realidade já falamos, trocamos emails, só queremos receber o combinado. O que eu expus nada mais é do que a repetição do que venho fazendo com eles. Sempre há a prorrogação das datas... e não sabemos o que fazer, eles dizem que podem negativar o cliente, não queremos chegar a esse ponto, mas o pagamento esta para ser feito desde janeiro e o cheque nunca é depositado. Sempre há uma desculpa, uma justificativa... o problema é que o tempo passa e não parece que a imobiliária quer resolver. Muitas vezes temos a sensação de que eles não sabem bem o que estão fazendo ou que estão ate favorecendo o inquilino e como leigos não sabemos o que pode ser feito. Ja aceitamos o pagamento da divida em ate 7 vezes e mesmo assim o inquilino não parece querer resolver. E com isso, vamos nos sentindo cada vez mais desprotegidos, enganados... e estressados.
Existe algo que pode ser feito? Ou temos mesmo que ficar aguardando que ele cumpra o acordo?
mais uma vez super obrigada.
Se com todas essas liberalidades, o devedor ainda assim não paga, ele já demonstra a clara intenção de continuar enrolando.
Estabeleça você mesmo junto à imobiliária, enquanto proprietário do imóvel, um prazo fatal para o pagamento. E não sendo realizado até essa data, ingresse judicialmente com ação de cobrança, acionando inclusive os fiadores.
Bom,
não sei mesmo o que fazer... 1. conversei com a Imobiliária, expus, pedi, solicitei assim como todas as outras vezes. 2. recebi a resposta de que no dia 17 de abr eu receberia a primeira parcela do novo acordo, assim como uma copia da confissão de divida do ex-inquilino. 3. hj, 25 de abril, não recebi o deposito, tao pouco o documento e não consigo nenhuma resposta da imobiliária.
O quanto posso pressionar a imobiliária? Posso contratar serviços de terceiros para realizar essa cobrança? o que fazer?
obrigada
"1. conversei com a Imobiliária, expus, pedi, solicitei assim como todas as outras vezes."
"2. recebi a resposta de que no dia 17 de abr eu receberia a primeira parcela do novo acordo, assim como uma copia da confissão de divida do ex-inquilino."
Tanto os seus pedidos e solicitações foram feitos por escrito? Com protocolos de recebimento, com dia, data horário e nome do funcionário que as recebeu? As respostas da imobiliária foram feitas por escrito? Ou tudo verbal?
Não se negocia com quem quer que seja por meio de tratativas exclusivamente verbais. Tudo o que sai da boca deve ser documentado no papel.
"Verba volant, scripta manent" (As palavras voam, os escritos permanecem).
Verifique o que reza o contrato celebrado com a imobiliária, sobre obrigações contratuais dela, principalmente no que respeita à cobrança de valores inadimplidos pelo inquilino.
Se essa obrigação competir à imobiliária, notifique-a por escrito para que efetue a cobrança imediata, sob pena de você contratar advogado para fazê-lo, e depois ingressar judicialmente contra a imobiliária pelos prejuízos e transtornos que estão sendo causados.
