Bom dia. Os pais de minha esposa doarão para os 4 filhos a única casa através de escritura publica de uso-fruto com clausula de inalienabilidade. Estou ciente que conforme sumula 49 esse bem não se comunica comigo independente do regime de casamento. Acontece que o pai doador já faleceu e a mãe doadora esta internada em um asilo e é representada pelo tutor/curador que é irmão de minha esposa.
A situação do imóvel é de total abandono sem agua sem luz sem conservação com varias trincas comprometedoras importantes mato no quintal segundo vizinhos proliferando ratos, o muro dos fundos já caiu e também esta invadida por moradores de rua que é também reclamada pelos vizinhos. Os impostos IPTU estão atrasados no momento devem somar mais de R$10.000,00. Conforme o CC a conservação do imóvel e o pagamento dos impostos são de obrigação do doador que no caso ela recebe duas aposentadorias acho que em torno de mais de R$4.000,00 valores que são administrados pelo tutor. Mas no momento o que mais interessa é o levantamento da clausula de inalienabilidade para venda do imóvel. Pergunto os fundamentos abaixo editado são suficientes para baixar a clausula de inalienabilidade: 1 - já se passaram 32 anos da escritura; 2 - os que seriam beneficiados com o bem já estão todos encaminhados: 3 - a finalidade do bem na doação que era de ajudar, esta estabelecendo um grande problema social e financeiro para os herdeiros. Agradeço antecipadamente a atenção, compreensão, entendimento e principalmente as orientações.