Legalização de Imovel

Prezados, a dúvida é a seguinte. Meus pais foram casados por 28 anos, porém se separaram a 3 anos. Constiuitam imóveis, carro, empresa juntos, porém nunca casados no papel. Ele casou novamente, tem outra familia com filho e pede que parte da casa em que foi construida pelo tempo em estiveram juntos ele tenha direito. O terreno encontra-se em nome da minha mãe ea casa ainda não está documentada. Por questão coerência, dela não ter emprego fixo e ele sim. Dele já ter refeito sua vida, seus bens, ela alega que não dará a parte que lhe cabe. Sendo assim a alternativa que encontramos foi por o terreno e posteriormente a casa em nome de um de nós irmãos ou em nome do neto para que ele perca direitos sobre o imovel, mesmo assim ele pode requerer? A justiça pode entender que como minha mãe não conseguiu refazer a vida financeira, o obrigue a abrir mão do imovel?