Dívida de Condomínio ( LEILÃO )
Tenho um apartamento que está avaliado em R$100 mil. Essa semana chegou um documento dizendo que meu apartamento irá para Leilão por estar com uma Dívida de apenas R$2,500 , isso é possível ? Posso contestar isso ? O Valor da dívida não deveria corresponder a no mínimo 20% do valor do Imóvel ?
Tecnicamente, a dívida de 1 real pode ser penhorado e leiloado um imóvel de 1 milhão.
O q pode acontecer é o juiz considerar falta de "justa causa" é esperar a dívida crescer um pouco.
Entretanto, vc acha $ 2.500,00 pouco. E pq não paga ???
Quem vc acha q está suportando a sua dívida ??? Isso mesmo, são os seus vizinhos q não têm essa obrigação !!!
É isso.
O Mauro disse tudo... Se a dívida é pequena, porque não paga? Se está em dificuldades ou acha que o débito esta injusto (juros abusivos, etc) se antecipe e entre você com uma ação na justiça, depositando em juízo o valor que considera adequado (Sempre lastreado em provas. Procure um perito contábil para utilizar os seus cálculos como inicio de prova) argumentando que quer pagar mas a cláusula de pagamento é leonina, em suma, entre com uma revisional de contrato. Poderá não resolver, mas você ganhará tempo e possibilidade de acordo, ou mesmo vitória. Mas olhe que suas razões sejam muito bem justificadas ou além do débito do condomínio poderá arcar com os ônus da litigância de má-fé. E se for fazer isso com advogado particular já recomendo que faça o pagamento logo, pois poderá não compensar financeiramente.
Aluguei o apartamento , o inquilino sempre pagou o imóvel em dia , mas não pagou o o condomínio durante dois anos. Como o condomínio não tinha meu outro endereço , nunca recebi nenhuma informação sobre o débito , sempre confiei no inquilino. Paguei alguns boletos que tinham no apartamento , acho que não deveria nem ter feito isso. Ainda não paguei o débito restante pois estou tentando um acordo com o ex inquilino.Como recebi uma carta avisando sobre o leilão , imaginei que não seria mais possível negociar a dívida.
