Caros Colegas,

Uma pessoa que comprou um imovel a prestacao e o quitou antes de morrer nao chegou a efetuar a transferencia de propriedade. Seus herdeiros possuem a promessa de compra e venda e o de cujus não pagou nenhum IPTU desde que comprou em 1979 e, também, não sabem aonde fica o imóvel. Minha duvida é para saber se pode essa promessa fazer parte do inventario, uma vez que a propriedade ainda nao se encontra no nome do de cujus? E se for o caso de adjudicaçao, quem seria o autor, os herdeiros, o espolio? Sera que é preciso ajuizar primeiro a adjudicacao para entao fazer o inventario? Caso tenha que fazer inventário e existir alguém no imóvel, o que fazer? Se tiver alguém no imóvel pode usucapir ou registrar? Agradeco a ajuda de todos.