o correto é uma ação só com o inquilino como fiador no polo passivo da ação.

OK, mas foram abertos 2 processos, Qual o objetivo da imobiliária? O que posso fazer à respeito?

pedir ao juiz que haja a unificação do processo ou seja o primeiro juiz se torna prevento caso os processos tenham sido distribuidos para juizes diferentes

Obrigada!