Inventário extrajudicial.

São seis filhos do mesmo pai e mãe? Neste caso para que complicar? A mãe já tem direito de habitação vitalício e não pode ser expulso.

As esposas terão que assinar a cessão de direitos heredetários.

Para aquilo que voce quer terá que pagar 6 escrituras públicas de cessão de direitos hereditários. Pagar ITCMD duas vezes (1a vez transmissão causa mortis, 2a ves intervivos.

Ae depois quando a mãe venha a falecer terão que pagar ITCMD sobre 100% do imóvel).

Podem passar usufruto para a mãe com poder de subrogar o bem por outro.

Pois é, o problema é que a mãe quer vender esse imóvel para comprar outro mais perto dos filhos, nesse caso não seria necessário abrir o inventário?

Grato.

São todos do mesmo pai e mãe sim.

Desculpa, não sei se entendi o procedimento na ultima parte de sua resposta. Eles podem, mediante escritura publica ceder o usufruto para a mãe e esta pode vender o imóvel se quiser? Nesse caso, seria possível passar a escritura para o adquirente?

Eles podem, por escritura pública determinar que o imovel pode ser subrogado por um imóvel do mesmo valor, dando poderes específicos para a mãe, podem até dar uma procuração.

É necessário o inventário mas não é necessário o pagamento dos quinhões que pode ser postergada até a morte da mãe.

Agradeço sua gentileza e bons préstimos em responder.
Esse procedimento pode ser feito no próprio processo de inventário.