Quero comprar um imovel. 400mil o dono tem saldo devedor de 100 mil. Tem divida pessoal de 40 mil. Posso fazer um contrato particular de promessa de compra e venda onde vou dar como parte de pagamento 40 mil (afim de que o vendedor pague o debito pessoal) e financiar em meu nome o saldo devedor. Estipular prazo de 60 dias para assinarmos (vendedor pague o debito pessoal) e passaremos o contrato do saldo devedor com a caixa para mim e pagarei o restante do valor ao dono do imovel.