Sou obrigado vender a casa que recebi de herança? Como funciona o inventário no cartório?

Se elas quiserem vender a parte delas, você não pode impedi-las.

com relação à forma, vocês que vão decidir, mas recomendo sempre fazer os registros legais, ainda que tenham custos, inclusive pela via do Cartório.

Sem o inventário não é possível a venda, tendo em vista que o imóvel, pelo menos no cartório, consta que está em nome da sua mãe.

Em relação a venda do imóvel, não há objeção a ser feita, tendo em vista que suas irmãs serão, após as formalidades registrais e legais, em condomínio com o Sr., proprietárias do imóvel e por isso podem vender.

O que pode ser feito, é o Sr. comprar a parte delas, pois tem direito de preferência.

O inventário pode ser feito judicial ou extrajudicialmente. Neste segundo caso é mais rápido, porém, o ITCMD (imposto) deve ser pago a vista, enquanto no inventário judicial, o Sr. pode dividir em até 10 vezes.

COnvêm que faça isso logo pois só aumenta a divida pelo atraso da abertura do inventário. Independente de ser cadeirante vc terá de vender o imóvel para que se proceda a partilha. Pelo cartório é mais rápido, sem dúvida, mas se alguem se recusar a venda, pode-se pedir autorização a justiça e esta irá conceder se o valor ofertado pelo comprador for justo.