Se você fizer isso, pode haver caracterização, em tese, do crime previsto no art. 345 do Código Penal, ou seja, o "exercício arbitrário das próprias razões".

Se o inquilino não paga e não sai, deverá manejar uma ação judicial de despejo cumulada com cobrança dos aluguéis vencidos.

Não. Se fizer isso é considerado invasão de domicilio isto é a moradia do inquilino a quem você transfere a posse por contrato de locação. A forma correta de reaver o imóvel quando o inquilino não paga e não quer sair é pela via judicial com ação de despejo por inadimplência. abraços