o sindico pode cobrar as taxas de condomínio em atraso de inquilino ou só pode cobrar do proprietário .

Os inquilinos (locatários) não podem ser demandados diretamente pelo condomínio, vez que não há entre eles relação jurídica que permita essa cobrança direta.

Sendo assim, a ação de cobrança deve ser dirigida diretamente contra os respectivos proprietários dos imóveis.

TJDF

"AÇÃO DE COBRANÇA. DESPESAS DE CONDOMÍNIO. ILEGITIMIDADE PASSIVA. HONORÁRIOS.
1 -- O LOCATÁRIO E OS FIADORES SÃO PARTES ILEGÍTIMAS PASSIVAS EM AÇÃO DE COBRANÇA DE DESPESAS DE CONDOMÍNIO, JÁ QUE A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO É DO CONDÔMINO-LOCADOR QUE, PAGANDO, TEM AÇÃO REGRESSIVA CONTRA O LOCATÁRIO E OS FIADORES."

com quantos condominios atrasados a sindica pode cobrar do inquilino o pagamento

Perante a lei do inquilinato , a partir de quantos condominios atrasados a sindica pode cobrar o pagamento

Não existe quantidade mínima de meses atrasados para isso. Em tese, já no primeiro mês de atraso já pode haver a cobrança.

Lucia, boa tarde.

A dívida do condomínio é propter rem, sendo de responsabilidade do dono do imóvel, no caso o locador.

A partir do 1º dia de atraso já pode ser feita a cobrança, vez que já existe a mora.

Att.