Ana, se a casa foi passada para o seu nome (nua-propriedade) através de contrato público de doação, mesmo sua avó sendo usufrutuária (possuidora do uso e gozo do imóvel), a ela só cabe o uso e gozo do imóvel, ou seja, ela tem direito à posse, uso, administração e percepção dos frutos, mas jamais poderá vender o imóvel.