Tenho um apartamento que vale R$510mil, mas quando comprei paguei R$169mil. Quero comprar um de R$650mil, mas como não estou conseguindo vender e já achei o apartamento, meus pais irão me emprestar R$400mil e financiarei o restante. Depois que vender o meu apartamento, pagarei os meus pais. Como funciona o imposto de renda? Vou ter que pagar ganho de capital? Qual a melhor forma de declarar sem pagar imposto? Muito obrigada pela ajuda.
O ideal mesmo é que você venda o seu imóvel (de R$ 510 mil) para ai comprar o de R$ 650 mil, digo isso porque você não poderá usufruir da isenção de IR no caso de venda do seu apartamento de R$ 510 mil para quitar a dívida da aquisição do apartamento de R$ 650 mil. Nesse caso não tem como escapar do leão.
E se o seu pai for lhe emprestar os 400 mil seria importante deixar isso registrado, pois dai não será necessário recolher o ITCMD.
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