Avaliação de engenharia da Caixa incoerente. Que ações posso tomar?
Olá, comprei um apto há 1 ano por 618 mil no contrato (valor real). Pra minha surpresa, descobri na hora do financiamento que não seria possível usar o FGTS porque o imóvel foi avaliado em 810 mil. Detalhe: O condominio já estava todo finalizado e entregue. Ou seja, não era imóvel de planta no qual pudesse haver uma valorização futura. Sendo assim, não pude usar o FGTS e paguei juros maior porque o limite para utilização na caixa é de 750 mil.
Problema: Descobri que existem imóveis que foram avaliados por 750 mil em andares muito mais alto que o meu. Ex: 7º, 20º Estes imóveis foram vendidos pela construtora pelo mesmo valor após a compra do meu. Ou seja, o valor dos imóveis estão estabilizados e nenhum indício de especulação financeira.
Tudo leva a crer que tem algo errado nessa história. A diferença entre o valor do imóvel e avaliação está em torno de 200 mil. Isso é um absurdo!
Que procedimento jurídico devo agir com a caixa para que seja revista essa avaliação? O fato de já existir aptos avaliados em 750 mil na mesma época de compra do meu não abre precedentes para que eu pleiteie o mesmo direito?
Obrigado, Carlos Araujo