Olá ! Não se sustentará uma procuração de seu avô para sua tia de 50% do imóvel todo. Pois, o avô pode até dispor de parcela de 25% de todo o imóvel para sua tia. Não mais. 25% de todo o imóvel representam 50% da porção disponível de seus avô e isto ele pode dispor. Não mais como dito. Ainda, se for procuração esta não terá força para garantir o negócio entre o pai (avô) e filha (tua tia). O que efetivamente garantiria a transferência da porção disponível seria um testamento ou uma doação daquele percentual. A procuração caducará com a morte do avô.

Everton, vc até pode não ter intenção de vender a casa, mas basta 1 herdeiro querer vender, sua tia não é obrigada a morar para sempre com vcs.

Seus avós são livres para fazer o que quiser com o imóvel, é deles. Eles podem até vender, e nem tem de dar nada para ninguém!!!!! Seu pai morreu mas não herdou nada, aliás, herança é mera expectativa de direito, portanto, os bens de seus avós é deles e somente deles, vc e seu irmão não podem ter intenções sobre o imóvel pois seus avós estão bem vivos, a casa é deles, não fique agourando!!!!

Seus avós podem, cada um, se quiserem, doar a filha metade da parte que cabe a cada um, assim, sua tia receberia 50% do imóvel por doação, e ainda iria herdar 25% da parte da legimita, e vc e seu irmão ficariam cada um com 12,5%

Mas seus avôs podem vender para sua tia uma parte do bem, e ser um negócio legitimo.

Olá ! ............... "meu pai faleceu em 2011 e minha avo ano passado"............... Apenas um reparo, um pitaco: - a avó faleceu no ano passado. Logo, o imóvel não mais pertence em sua totalidade ao avô. Ao avô pertencem 50% da casa o restante aos herdeiros da falecida avó. E por isso mesmo o nosso comentário nos moldes acima.

Fato

pessoal, obrigado pelos comentários