Construir uma casa no terreno de minha mãe, com seu consentimento,tenho um ano morado,cinco anos durou a obra.

E daí?? Qual sua duvida?

Como vc não adquiriu o chão, vc não tem direito de propriedade, apenas em ser indenizado pelo valor gasto na construção;

Meus irmãos, depois de cinco anos, o período que terminou a construção, não estão de acordo, pois minha mãe me deu, e eles estavam siente, agora depois que acabou a obra, não gostaram, esse tempo todo no período da construção, eles não interferiu na construção, o que eu faço?

O terreno med 10 x30, a área construída foi 5x9, eu construir em cima, o térreo deixei pra uma garagem, por não ter muito espaço, tenho direito?

Claro que não tem, seu direito é apenas em ser indenizado pelo valor gasto na construção.

Se esse nao for o unico imovel da sua mae e nao ultrapassar 50% dos vens dela, ela pode sim te fazer uma doaçao, sem precisar os seus irmaes concordarem. Basta ela registrar que da parte disponivel.

Esse é o único bem que minha mãe tem, o que faço pra adquiri esse terreno que ele mim deu, com o seu consentimento, meus irmãos que não estar de acordo, após cinco anos. A casa foi construída no primeiro andar, em baixo eu fiz uma garagem, por não ter espaço, obs: minha mãe concordar, meus irmãos que não estar de acordo, depois de cinco anos, o período do fim da obra inacabada...

Compre a parte do terreno da sua mãe. Ela ainda está viva, não precisa prestar considerações a seus irmãos. O terreno é dela. Faça uma proposta de compra e venda.

A onde eu adquiro esse documento de compras e veda? Obrigado a todos vocês por mim orienta...

Eu posso adquirir um documento de compras e vendas e registra no cartório. Minha mãe estando presente para assinar a proposta...

Marquinho Sampaio, se sua mãe ou pai transferir parte do imóvel para você, sem o consentimento dos demais herdeiros, a venda será nula, ou seja, depois do falecimento de seus pais, o imóvel será dividido em partes iguais com todos os herdeiros.
Escritura de doação ou venda para um dos herdeiros, deve ter o consentimento dos outros herdeiros, caso contrário, o negócio poderá ser facilmente anulado.

Marquinhos, sua mãe pode testamentar 50% do imóvel à qualquer pessoa, isto inclui você. Nesse caso, já teria metade do bem. Sobrariam ainda os demais 50%, dos quais você também terá direito a uma quota parte. A partir daí cabe a você negociar a compra dos direitos sucessórios de seus irmãos. Ainda que eles não queiram negociar contigo ou peçam uma valor impraticável, num futuro inventário você conseguirá, em juízo, adquirir a quota parte deles pelo preço venal do bem.

E considerando um futuro inventário, como você realizou obras que aumentaram o valor da propriedade e seus irmãos sabiam do fato, poderá figurar como herdeiro e credor, cobrando dos irmãos o incremento do valor gerado pelas obras.