Compra imóvel por procuração
Estou comprando um apartamento e descobrir que o vendedor não é o dono, mas esta com uma procuração. Ao perguntar para o corretor, fui informada que não tem problemas e que a caixa não aprova imoveis com irregularidades. Em fim, a caixa aprovou e estamos prestes a assinar o contrato, porem fico com a incerteza, O que preciso saber antes de assinar? A caixa realmente não aprova caso a procuração seja irregular?
A procuração tem que ser a pública.
O problema seria se o proprietário tem dividas, tem ações contra ele, coisas que estejam irregular em nome do vendedor, aquele que consta na matrícula.
Pois com quem você está negociando, este não será afetado em um possível problema futuro.
Está pessoa que tem a procuração, seria bom fazer um contrato particular com ele, para evitar alguns aborrecimentos futuros.
Mas é possível que se faça desta forma.
Mas ele que está lhe vendendo não tem a propriedade do imóvel, ele não é dono juridicamente
