Comprei um terreno no lugar do imóvel, mesmo assim pago imposto do imóvel anterior?
Comprei um imóvel por 220.000 na época, pela caixa. Três anos depois vendi por 490.000. Paguei 160.000 de dívida na caixa e me sobrou 330.00. De acordo com meu contador teria 6 meses para comprar um novo imóvel para não precisar pagar imposto. Em seis meses comprei um terreno por 280 e comecei a construir minha casa. Alguns contadores me disseram que deveria pagar o imposto se tratando de um terreno, e outros me disseram que por ser meu primeiro imóvel e não um segundo, não é considerado investimento e por isso não precisaria pagar. O que faço?
Se você não cumpriu as regras do lucro imobiliário, vai pagar imposto de renda proximamente, a Receita não perdoa, as regras são: .se possui único imóvel - a venda até 440 mil é isenta, desde que não tenha negociado com imóveis nos últimos 5 anos; .se vendeu imóveis residenciais com lucro e comprou outro (residencial) com todo o dinheiro arrecadado da venda anterior, no prazo de 180 dias, é isento do IR, mas também tem que obedecer à regra de que nos últimos 5 anos não negociou com imóveis, sob pena de, se auferiu lucro nessa venda em período menor que 5 anos, o fisco lhe tributará proximamente... . as outras regras, são:se vendeu com lucro, cujo imóvel adquirido até 1969 e incorporado a seu patrimônio, é isento;imóvel apropriado pela reforma agrária, se der lucro na apropriação a favor do dono, é isento;a partir de 1970, ter vendido imóvel apropriado a seu patrimônio, paga imposto reduzido, mas paga o IR sobre o lucro....Abs.([email protected]). .
