Se ele tem filhos vivos, ela só pode doar no limite de até 50% do que for exclusivamente dela

Olá ! Observado o limite de 50% ela pode optar em deixar um testamento público te beneficiando ou fazer uma doação através de escritura pública. São instrumentos diversos e com implicações jurídicas imediatas diversas, ou seja, na doação o imóvel sai do patrimônio dela imediatamente (ainda que ela se reserve usufruto) ao passo que o testamento apenas terá força após a morte dela e, ainda assim, se o bem ainda existir em nome dela e o testamento for válido !

Obrigado pela atenção!