É questionável que o condomínio tenha ou não direito de restringir o uso das áreas comuns a qualquer unidade inadimplente. Entretanto se nesse condomínio os condôminos resolveram se arriscar e convencionar essa restrição você se estrepa porque a unidade que você locou está inadimplente. Resolva isso com o seu locador.

Abraços

É essa minha dúvida Fauve, se o novo morador, no caso o Locatário (EU) devo ser punido pela dívida do Locador (Propietário). Se juridicamente há o que fazer, se a dona da casa não quitar o débito. Desde que entrei venho pagando os condomínios pontualmente, mas os 10 meses de débito estão lá. Que bronca em! Valeu pela atenção Fauve.

Alfredo, A dívida de condomínio pertence ao imóvel. Quem comprá-lo leva a dívida também. Mas a Justiça entende que não é possível proibir o uso de piscina, salão de festas etc. pois sendo partes comuns, também pertencem ao condômino devedor. O caminho legal é cobrar na Justiça, e a ação corre contra o proprietário, nunca contra o locatário (ainda que fosse ele o criador da dívida).