Prezado Gabriel, Seu caso é complexo, mas existe solução sim. Certamente, precisará de um advogado.

entao, nao tenho nem ideia como regularizar esse terreno, acredito que haja uma solução, mas esta mt difícil de achar

para usucapiao não precisa necessariamente residir no terreno. mas como ja foi diti precisa contratar um advogado. outra coisa se imovel rural vc nao vai conseguir escritura em razao do modulo ser menor qhe o exigido qie salvo engano é de 20.000 dependendo de cafa região

mais um dos requisitos do usucapião é residir no local ? tem jeito de usucapi sem residir ?

Não é necessário residir leia artigo 1242 codigo civil

Prezado Gabriel, Como dito antes, há dois caminhos para o seu caso. Uma, pela usucapião, tendo como requisitos gerais a posse prolongada no tempo (10 anos no seu caso); posse com ânimo de dono, com intenção de proprietário; posse mansa e pacífica; e posse contínua. Outro caminho, seria ajuizar uma ação de restauração da matrícula junto ao cartório de registro de imóveis, tendo em vista que os arquivos do cartório foram queimados. Qualquer dúvida, entre em contato conosco.

Att,

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