Se tiver outros filhos, a parte dele será herdada também por eles, dividindo com a sua filha.

A sua metade, não. Aí só seus filhos herdam.

Tem-se que o apartamento está financiado, o que vai para o divórcio são os direitos daquele contrato.

Assim, no divórcio pode-se determinar quem irá bancar as prestações a vencer, e após a quitação do imóvel, este bem seja transferido para sua filha, instituindo o usufruto em favor de algum de vocês dois, pois o usufruto em nome dela, não lhe dá propriedade, o que seja a questão em discussão.

Assim, consignar que o imóvel a após a quitação irá para filha.