Pessoal, estou com uma situação complicada de resolver.

Um cidadão adquiriu um imóvel de uma construtora. em determinado momento, este cidadão vendeu o imóvel para o irmão, que continuou pagando as prestações. Ocorre que o cidadão veio a falecer, tendo o irmão continuado pagando tudo até quitar o valor devido.

A única herdeira do cidadão é a mãe de ambos, que não se opõe à passagem do imóvel para o irmão. Outro detalhe é que o imóvel continua no nome da construtora, que muito possivelmente fechou as portas, mas já foi dado baixa na hipoteca e na caução no cartório.

A questão é que, como fazer para este imóvel passar para o irmão que comprou? Detalhe que nunca foi aberto inventário.