Minha amiga mora de favor em um apartamento meu. Ela pode fazer usucapião?
Sedi para minha amiga, um apartamento que tenho, já fazem 2 anos. Ela não me paga aluguel, nem o condomínio, nem iptu (não paga nada). Nosso acordo é de boca, nao existe contrato algum. Há possibilidade dela tomar posse?
Se você não tem a intenção de cobrar nada de sua amiga pelo uso do imóvel, no mínimo é interessante que ambas celebrem um contrato de comodato (empréstimo gratuito) escrito, estabelecendo direitos e obrigações de cada uma das partes.
Estabeleça cláusula que preveja a extinção automática do contrato em razão de descumprimento das demais obrigações por parte dela, bem como uma cláusula estabelecendo a vedação de que ela loque, empreste ou, de qualquer modo, dê posse do imovel a terceiros sem expressa e escrita autorização de sua parte, sob pena também de extinção do contrato.
Preveja também a data final do comodato (dia, mês e ano), ainda que, havendo necessidade, seja celebrado novo contrato com outro prazo posterior.
Se vc der mole, sim, em 3 anos ela rouba seu teto!!!
A posse já é dela!!!! Se ela quiser ele impede que vc entre!!
Resolva logo isso, faça um contrato de aluguel ou ela vai lhe dar um prejuizo e vc perderá o imóvel para pagar a divida!!
Aprenda que nem nossos dentes são nossos amigos, e olha que nasce com a gente!!!
