Vilson, boa tarde.

A idade não é empecilho para uma pessoa vender o imóvel, mas sim problemas outros como incapaz (doenças mentais), devedor com várias execuções, etc.

Só verifique isto. Se tudo estiver certo, pode efetuar o contrato.

Att.

Olá ! Vão sugestões aqui: 1)- ao fazer a compra certifique-se de que o imóvel está sendo vendido / comprado a preço de mercado; 2)- solicite certidão atualizada do registro civil da vendedora para ter certeza de que não existem restrições judiciais contra a pessoa dela; 3)- ao pagar o preço: - deposite-o integralmente em conta e nove da vendedora OU cheque nominal cruzado para ter a certeza de que o dinheiro foi todo para ela. São cautelas necessárias a fim de evitar aborrecimentos.