O inventário deve ser finalizado para que seja passado do nome do falecido para os herdeiros, e estes, então, poderão dispor do bem herdado, antes disso nada se pode fazer pois o imóvel está em nome do morto,. e morto não vende nada.

O que os herdeiros capazes podem fazer é vender os direitos de herança sobre o imóvel, mas a parte que cabe ao menor somente poderá ser negociada com autorização judicial, após apreciação do Ministério Publico.