Bens imóveis sem escrituras e usados como ponto comercial sem autorização

Moro em um terreno do meu avô; e que descobri há pouco tempo que ainda não foi inventariada. Os seus sucessores atuais vivos são minha mãe e um tio. Existem duas casas dentro do imóvel; uma de fundos que eu moro há 24 anos e a outra da frente, que está sendo usada com ponto comercial pelo meu tio; onde o mesmo arrenda aluguel. Ele não paga os impostos devidos dessa casa que usa como ponto comercial e não quer ceder amigavelmente uma sala comercial para minha mãe trabalhar. O fato da minha mãe pagar os impostos das duas casas do terreno dá algum direito exclusivo de exigir alguma sala nessa casa de herança que também é dela? Por acaso podemos exigir o recebimento de 50% do que ele arrecada com os alugueis do ponto? Como posso ajudá-la?