Problema com garagem

Boa tarde,

Estou com um problema sério na garagem do meu prédio, com a minha vaga especificamente.

As vagas do meu prédio (como a de muitos) são bastante mal desenhadas e apertadas, o que me fez ter um problema bastante sério, onde o espaço útil que tenho para parar meu carro é de 1,80 mts de largura por 4,43 de profundidade, podem imaginar o que é colocar um carro (um punto, não é uma caminhonetona nem nada) em 1,80 de largura ne ?

A demarcação total da minha garagem é de 1,95mts de largura, só que a marcação da minha vaga começa no meio de um pilar que invade 15 cm o meu espaço, não teria problema se não tivesse uma vaga ao lado, o que me obriga a descer do carro, deixar em ponto morto e empurrar ele pra dentro do espaço demarcado, não consigo sair de um lado por causa do outro carro e nem do outro por causa do pilar, e claro, do lado do pilar, para outro carro, então independente se eu coloco o carro de frente ou de ré, eu não consigo sair de nenhum dos lados.

Em inúmeras conversas com o síndico, ele concordou que a minha vaga está 5 cm menor do que deveria, porém insiste que de acordo com a planta a demarcação começa no meio do pilar, só que eu não vi até hoje essa planta, eu já pedi uma cópia, PDF, foto e nada até agora.

Acontece que a minha vaga é a menor do prédio todo, não tem um padrão de vagas, mas todas as outras tem de 2,16mts a 2,20 mts de largura.

Consultando a matricula do meu imóvel e o IPTU que pago da garagem, o espaço útil que tenho é de 12,25mts quadrados, e que pelas minhas contas não batem com o espaço que tenho hoje.

A minha dúvida é, se essa área útil da garagem que está descrita na matricula, é realmente o espaço que tenho livre para parar o carro, e que não deveria estar contando o pilar certo ?

Agradeço quem puder me ajudar, estou tendo muitos problemas e não quero danificar o carro ao lado nem que ele danifique o meu.