Caso ele seja o único herdeiro, poderá fazer um termo de cessão de posse. No entanto, antes de realizar o negócio, certifique-se de que não se trata de bem público.

Antes de comprar imóvel de herdeiro, sem formal de partilha, é melhor verificar se os falecidos não tinha dívidas municipais, federais nem estaduais pois o imóvel pode ser tomado pelos credores, caso os falecidos tenham deixado dívidas. Não recomendo comprar sem ter pelo menos o formal de partilha pronto para lhe mostrar .