Aluguei um imóvel residencial com cláusula de renovação automática. O inquilino vêm pagando em dia, inclusive com aplicação dos índices de reajustes previstos contratualmente. A locação já persiste há 4 anos e 3 meses. Tenho que fazer alguma renovação do contrato para preservar direitos ou não há necessidade. Já propus a renovação, via e-mail ao locatário, mas ele não retornou.
Boa Tarde
Neste caso a posse não é pacífica, pois ele paga os alugueres rigorosamente em dia, ela também não é mansa, pois há um contrato ao qual você transfere a posse (entrega o bem por tempo determinado ou indeterminado) e o locatário se compromete a pagar todo mês o aluguer, cito as posses mansa e pacífica pois estás são requezitos para a ação do usucapião, no seu caso não há prescrição aquisitiva.
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