Pode comprar a casa sim, mas pelo valor total que ela for vendida em leilão, porque nesse caso você pagará o total e depois receberá o seu 1/3, após serem debitadas as dívidas, caso seja proveniente de inventário.

Entendi , no caso pelo que entendi , só dando o valor a vista vc consegue arrematar a casa? E o valor do imovel perde 40 % ? Obrigado pelo esclarecimento.

Sim, só arremata a casa pelo valor total do leilão o seu valor não é debitado. E sim, o imóvel perde um percentual que pode ser a partir de 40% na primeira hasta, se não vender na terceira hasta pode perder até 50% do valor.