Não. Se a casa estava em nome de sua mãe, deverá ser feito o inventário, para que se faça a partilha adequada.

Mas os filhos são so do meu pai,sou a única filha dos dois,e na procuração consta vender,negociar e receber em nome dele.

O direito dos seus irmãos sobre a casa vai depender do regime de bens do casamento dos seus pais. Seus irmãos só podem requerer sobre a parte que cabia ao seu pai, e nessa divisão (por ser filha dele) você também entra. Isso se aplica à você: dependendo do que seus irmão têm direito na casa, você não pode simplesmente vender. Você precisa fazer um inventário da sua mãe, pra saber se a propriedade (casa) consta como sendo somente dela, a depender do regime de bens ou, se eles não forem casados, de quanto é o percentual do seu pai em razão de união estável.

Devo discordar, se o seu pai não faleceu e os seus irmãos são apenas paternos, não há que se falar em direitos dos mesmos sobre o imóvel uma vez que este pertence aos herdeiros de sua mãe.

Veronica, creio que Neuza confundiu um pouco a resposta, pois ela adentrou em uma questão de inventário, o que não está de todo incorreto (pois a depender do regime me de bens como ela explicou, sua mãe poderia ser meeira do bem, e ter deixado a parte dela em herança para você), mas não vem ao caso no momento, pois seu pai ainda está vivo, além do que foge do escopo de sua dúvida.

Respondendo sobre a questão da procuração, para tratar de venda de imóveis é obrigatório uma procuração específica, com poderes para venda.

Ainda que sua procuração atual lhe de poderes para vender, negociar e receber, ela é considerada procuração genérica e não servirá para essa finalidade.

Recomendo que se consulte com um advogado pessoalmente, leve a documentação do imóvel e do casamento de seus pais, para que ele avalie melhor a situação, pois possivelmente seria necessária a regularização previa do imóvel.

Se a casa está no nome da mãe, então é da mãe dela. Como ela faleceu, seria o caso de um inventário. O bem só seria considerado do pai dela se ficasse provado em juízo isso. Caso contrário, de direito, o bem é da mãe dela.

Não necessariamente a casa é dela, Neusa. Mas mesmo que hipoteticamente seja, o cônjuge supérstite tem direito real de habitação sobre o imóvel. Mas não entrarei em confronto por causa disso, pq não é o objetivo e também não tenho conhecimento dos elementos necessários para afirmar nada sobre o caso concreto.

A recomendação que interessa foi dada a consulente: que se consulte presencialmente com um advogado, para avaliar a documentação do imóvel e do casamento dos pais e receba um parecer adequado. E que a procuração não habilita para a venda da parte que não lhe for sua, nem a renunciar o direito de habitação do pai.