Responsabilidade do Construtor na entrega do imóvel

Bom dia pessoal do JUS.com.br ! Vocês podem me orientar como procedo antes de acionar o construtor na justiça, PROCON , enfim o órgão ideal para meu caso ? SITUAÇÃO: Comprei um apartamento num bloco único em São José dos Pinhais-PR, no valor de R$145,0000 ! Dei meu FGTS de entrada e tinha mais R$8500,00 da minha esposa em dinheiro para pagar corretor da CAIXA e documentações ! Está financiado pelo Minha casa minha Vida em 360 X ! Já paguei junto a minha esposa 3 parcelas mas ainda não consigo ir morar lá por causa dos acabamentos ! Me entregaram as chaves 09/05/2107, piso estava ruim, apartamento sem lavar, muito sujo com muita massa nos vidros, vaso com vazamento, só havia uma tomada na cozinha, nem sei como a CAIXA aprovou isso, mas entendo que é só para questões estruturais do edifício o trabalho da empresa e dos seguros relacionados assim como para tempestades etc. A cada dia que entro lá surgem problemas com relação aos acabamentos! São 9 apartamentos e o construtor é solícito e me atende, no entanto demora e contrata pedreiros de mão de obra muito ruins ! Tal afirmação minha procede que o primeiro pedreiro que eu contratei sem referências, me arrumou um monte de detalhes os quais solicitei no apartamento por um período de 3hs num sábado e RESOLVEU muito do que eu queria ! Conhecidos compraram apartamento na mesma época que eu e na mesma cidade,nas mesmas condições financeiras, e porque o deles as transações foram mais rápidas e tinham as condições mínimas para morar no apartamento, mesmo estando entre os primeiros moradores ? Meus conhecidos tiveram lixeira, vagas iluminadas e marcadas, o croqui da parte elétrica e hidráulica do imóvel, para não fazer furos errados se precisar fazer pequenos reparos e instalações ! Eu não tenho lixeira, não tenho iluminação na garagem, isso é iten de segurança e o construtor me teve a audácia de dizer que a prefeitura aprovou assim o projeto !! Li e re-li os códigos 12 e 18 do CDC e a o artigo 1245 do código civil, mas estou com a realidade distorcida, pois também não há interfone, a Copel ( cia paranaense de energia ) pegou 8 irregularidades quando foi ligar a luz e demorou uns 5 dias para ligar sendo que o normal é no máximo 48hs aqui no PR para imóveis novos e “prontos para morar” ! A ligação de água não deveria ser do construtor o nome da fatura ? Nós pagarmos o rateio, pois estamos em 2 moradores , acredito que não podemos fazer assembléia, sem ter um mínimo de 25% morando lá pela lei dos condomínios neh ? Os outros apartamentos demoraram muito para ter novos condôminos pois estão com problemas maiores que os meus ! O construtor me atende, mas não resolve entenderam ? Então já paguei 3 meses abril, maio e junho e agora em JULHO pretendo me mudar ! To ciente que muitas coisas só através do condomínio haverão melhorias ! Num dos sites de imobiliárias que eles vendem os apartamentos, mostram o estacionamento com PAVER e não pedrisco, anunciam portão eletrônico e não há ! Enfim aos poucos resolvi muita coisa já, mas acabei desembolsando para isso da minha maneira ! Afinal estou sem interfone, sem lixeira, sem iluminação na garagem, sem antena no prédio, sem portão eletrônico, dois canos estavam entupidos, e o construtor pediu para fazer testes abrindo as torneiras mesmo que minha mobília estivesse instalada no planejado que ele cobriria os custos, mas peraí !! E o estresse que isso causa ? Um eletricista que contratrei no sábado passado arrumou esse caso do entupimento dos canos mexendo no registro da caixa de água e limpando o cano que estava com massa e plásticos dentro, nem pedreiro o rapaz , mas resolveu, como o construtor alega ser ar na tubulação ? A ligação de água, o morador que foi antes que eu morar lá, cerca de 5 dias atrás eu creio, para se livrar do aluguel, está no nome dele a fatura de todo prédio, porque o hidrômetro e caixa de água são únicos e o rateio deve ser feito para 9 apartamentos. Eu posso pagar ele, mas e sem condomínio, como fica se alguém não pagar ele ? Vai ficar com uma fatura de R$450,00 de água ? Nós os 2 primeiros condôminos não temos direito pelo menos a lixeira e a iluminação da garagem ? Não foi instalado o gás ainda, e o construtor disse que deo usar o botijão dentro da cozinha, contrariando as regras de segurança vigentes e eu posso perder até o seguro no apartamento por fazer as coisas do jeito que ele pensa apenas ! Desculpem, mas estou com problemas até no relacionamento com a minha esposa, pois são problemas teoricamente pequenos, mas criam uma espécie de somatização e o apartamento que sonhamos ser "pronto para morar" está mais para “pronto para se estressar”. Quais são meus direitos como um dos primeiros moradores ? É evidente a instalação de condomínio,que tenha um contador e seja tudo descriminado no boleto neh ? No entando como procedo ? Posso acionar o construtor no PROCON ?