Com certeza pode perder, você está vivendo no fio da navalha, seu contrato de gaveta não tem valor legal, basta que o antigo dono morra, ou perca suas faculdades mentais, ou aja de má fé com você, dizendo por exemplo que se arrependeu de vender e você terá um tremendo problema. Conselho (agora que já comprou, pois o melhor era não ter feito isso), quite o quanto antes e passe para o seu nome, por enquanto, guarde com carinho todos os comprovantes dos pagamentos que você já fez e fará, tomando o cuidado de fotografa-los pois apagam, se tudo der errado lá na frente, você entra com uma ação de ressarcimento contra o antigo dono e torça para ele ter algum patrimônio na ocasião se isso vier a acontecer.