Tratando-se de divida entre particulares, claro que pode haver negociação entre as partes envolvidas !

Mais a outra parte recorreu à justiça para pagamento da dívida, mas podemos oferecer uma proposta para a quitação do débito? É correto ficarmos impedidos de tomar posse do imóvel em razão da dívida ativa?

Se o imóvel está financiado por agente financeiro e vcs não tomaram posse do mesmo, desculpe dizer: mas alguma coisa está fora do lugar, independentemente da dívida com a NP que vc fala.

Bom dia Amaro, Não há nada fora do lugar, a negociação foi legal e o financiamento também e está sendo pago em dia. A documentação do imóvel já está em minha posse e em meu nome. Hoje tenho somente a dívida da nota promissória a ser quitada.

Como assim ? Financiou o imóvel, está pagando o financiamento, documentação toda em seu nome e vc sequer está na posse do imóvel e ainda acha que nada está fora do lugar ?? Nao temos dúvidas: alguma coisa está fora de lugar.

Então a minha pergunta é? Tenho direito da posse do imóvel mesmo com esse valor da nota promissória em aberto? Fui acionada judicialmente para pagamento da dívida e quero recorrer para que eu possa obter uma forma de pagar essa dívida.

Quando o agente financeiro libera o valor do financiamento, de regra ali é feita a transferência do imóvel com todo domínio, posse (eu disse posse) direitos e ações, com responsabilidade pela evicção. Qualquer coisa diferente disso, penso que o agente financeiro não liberaria o valor do financiamento. Agora, se fizeram contratação diversa e "por fora" e com particular, ai precisa ver o que efetivamente contrataram. Mas, como dito, de regra, a posse direta e imediata do imóvel se dá com a liberação do valor do financiamento, registrada a transferência o Registro de Imóveis. Não é razoável vc financiar um imóvel, registrar em seu nome, pagar as parcelas e não ter a posse do mesmo imóvel. Como já dito: algo está fora de lugar !

Agora consegui ver com mais clareza. E te dou razão em tudo que colocou, realmente foi acordado uma forma de pagamento para entrada, pagamos a maior parte e este valor residual da entrada é o que está pendente em forma de nota promissória. E reafirmo o que colocou, que realmente não seria interessante financiar e fazer o registro sem poder tomar posse do bem. Vou verificar se há alguma uma cláusula no contrato que fale com mais transparência sobre isso. Obrigada.