se o locador retirar o imóvel da administradora continua valendo o mesmo contrato?
O proprietário de um imóvel colocou-o para locação numa imobiliária, a mesma o alugou, 3 (três) meses depois ele retirou o imóvel da administradora, e o locatário continuou no imóvel, com o mesmo contrato. E agora fica valendo o contrato que o locatário fez com a Imobiliária, ou teria o locadador ter feito outro direto com o locatário?
Continua valendo o contrato, caso o contrato original indique o pagamento deverá ser feito na imobiliária é recomendável fazer uma aditamento ou pelo menos uma comunicação com aviso de recebimento (para servir de prova) dispondo que o local do pagamento foi alterado. Caso contrário , se houver atraso no pagamento e não estiver estipulado um local de pagamento válido, o locador deve demonstrar que fez a cobrança do locatário no imóvel antes de ingressar com a ação de cobrança.
Sandro
A rescisão do contrato de locação é proporcional conforme já explicado.
Com relação ao contrato de prestação de serviços (imobiliária) , a príncipio, vale o que esta no contrato. Porém se houve justa causa na rescisão (descumprimento deo contrato de prestação de serviços) não pode ser cobrada a multa.
Sandro
