DEVO COMPRAR IMÓVEL EM INVENTARIO
ESTOU NEGOCIANDO UMA CASA QUE ESTA EM INVENTARIO, O HERDEIRO ME INFORMOU QUE É O ÚNICO HERDEIRO E QUE JÁ ESTA QUASE PARA SAIR O INVENTARIO POREM ELE ESTA PRECISANDO DE DINHEIRO E PRECISA VENDER O IMÓVEL , MAIS AFIRMOU QUE FAZENDO O CONTRATO DE COMPRA E VENDA REGISTRADO EM CARTÓRIO E COM UMA PROCURAÇÃO NÃO TERIA PROBLEMA ALGUM E QUE EU JÁ PODERIA MUDAR PARA O IMÓVEL E QUE A ESCRITURA JÁ SAIRIA NO MEU NOME SEM ANTES PASSAR PARA O DELE. MINHA PERGUNTA É, QUAL O RISCO QUE CORRO ? POSSO PERDER O IMÓVEL ? EU CONSIGO FAZER ESCRITURA EM MEU NOME? DEVO OU NÃO COMPRAR? LEMBRANDO QUE NÃO CONHEÇO O HERDEIRO NEM SEI SUA CONDUTA.
Prezado Sr. Daniel. Muita calma nessa hora. Primeiro se certifique através de certidão de ônus reais ou através da matricula na prefeitura que esse imóvel não é oriundo de posse. Com todas as informações necessárias de que realmente o herdeiro é o único beneficiário e que no processo de inventário ele esta adjudicando o imóvel, não vejo impedimento algum de se fazer negócio, porem, a escritura definitiva só será feita após sair o formal do inventário concluído. Onde antes, para que a venda seja garantida, terá que ser feito um documento que deverá ser registrado em cartório por escritura pública chamado de CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS. Cumpridas essas formalidades e estando o imóvel sem quaisquer outras pendencias ficais, tributárias e previdenciárias não vejo problema algum para uma negociação tranquila. Espero ter ajudado e boa sorte.
