Evidente o comodato verbal. Trata-se de posse precária sem animo de dono porque seu pai sabe que sua tia emprestou o terreno para ele morar e residir. Porque para usucapião ser possível é preciso que a posse seja mansa e pacífica e com animo de dono. O fato de ela pagar o IPTU reforça que quem tem animo de dono é sua tia que é a verdadeira proprietária. Ela não abandonou o terreno. Deu-lhe utilidade social ao emprestá-lo para um parente próximo. Não há por mais tempo que tenha passado como caracterizar o usucapião. Quanto aos filhos herdeiros dela só poderão tentar tirar vocês da casa quando sua tia morrer. Caso em que devem abrir inventário por morte da mãe. Quanto a casa provado que seu pai construiu ele deve ser indenizado por ela caso tenha que sair do imóvel.