Instalação de ar-condicionado pelo inquilino em casa alugada
Tenho duas questões sobre locação de imovel residencial ( casa sobrado ).
Sou locador recente de uma casa e questionei a moradora se posso instalar ar-condicionado split no imovel, pois o imovel é muito quente, e a mesma não autorizou. Existe a necessidade dessa autorização ou posso instalar e ao final do contrato retirar o ar-condicionado e reparar o furo e pintura feita pela instalação ?
A segunda questão é que após a assinatura do contrato, foi informado verbalmente e por email que a proprietária iria utilizar o sotão da área externa como deposito pessoal de seus bens e que ficaria inacessível (tracado por um porta que ainda pede instalação ). Ficamos muito incomodados com isso, porque além de contarmos com o espaço locado, teriamos que ter objetos do proprietário em nossa responsabilidade, além de ter um espaço sem acesso dentro do imóvel que moramos. Eu posso me recusar a seder esse espaço. E caso o proprietário não retire os objetos, posso descartar esses objetos ?
Agradeço
Att, Saulo roncon