Um boleto com um dia de atraso já é passível de cobrança judicial

Sem aviso? Acredito que isso tem que estar no contrato, ou não, pode-se decidir como bem quiserem?

O boleto tem que ser pago no dia de seu vencimento, se não foi, o credor decide o modo com vai agir para receber aquilo que lhe é devido.

Com certeza, o boleto tem que ser pago e ninguém ta se negando a pagar. Tens algum embasamento no CDC em sua afirmação, ou é simplesmente um conselho moral?

No caso de condomínio não se aplica o CDC, não tem conselho moral algum, apenas uma explicação.

Entendi, agradeço sua atenção.

Querida condomínio é regido por lei própria. Além de que não existe relação de consumo entre o condomínio e seus condôminos porque o condômino é dono e não consumidor do condomínio.

A forma de administração do condomínio é matéria convencional e onde a convenção for omissa a assembleia decide. Legalmente o condomínio não é obrigado a avisar o condômino que está devendo porque condomínio é dívida certa. Entretanto a melhor administração recomenda que ao menos no boleto seguinte deveria constar a informação de parcela em aberto.

Ainda, honorários são devidos mas o patamar de 20% para uma cobrança extrajudicial não é aconselhável, só que administradora ganha com isso. Seria o caso de você pagar (para estancar a sangria) mas exigir que o síndico mostre o contrato com a administradora que deve prever as formas de cobrança com respectivos honorários.

PRINCIPALMENTE: veja se a sua convenção diz algo a respeito. Se necessário leve o assunto para a assembleia para (se não violar preceito convencional) exigir do síndico ao menos um aviso por escrito (que pode ser e-mail ou WhatsApp que são gratuítos) antes de se iniciar cobrança extrajudicial porque por vezes o condômino realmente esqueceu uma mensalidade e não precisa necessariamente que advogado ganhe dinheiro em cima disso; se ele for avisado ele paga.

Boa sorte

Boa sorte

Bom dia!

Muito obrigada pela explicação. Vou fazer conforme orientado.