Atraso de aluguel: Sou a locadora. No meu contrato não especifica para quem fica o valor de multa/juros (imobiliária ou locador) e a imobiliária repassou somente 50% do valor da multa/juros. Está correto? O que realmente vale?
O valor dos juros e multas pertencem ao locador, pois é o patrimônio dele que é afetado quando os valores locatícios são pagos em atraso. Se não existe previsão em contrato de "rateio" de juros/multa com a imobiliária, ela não pode reter esses valores, ainda que sob o argumento de que tenha tido alguma despesa com a cobrança do atraso. Se o teve, o locador deve reembolsar na medida do que ficar comprovado documentalmente.
Ah... aqui está descrito:
"Multa e Honorários ... ..: Multa de 10,00% (dez por cento) e Honorários dê 20% (vinte por cento), conforme §3º e 4º cláusula 4, Capítulo I"
Então eles só podem descontar 20% do valor das multas e juros, correto?
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