Quero alugar minha casa, porém quero fazer um contrato com regras, dados tudo certinho, como eu faço para esse contrato se torna ilegal?
Você gostaria de tornar o contrato 'legal', e não ilegal.
Um contrato ilegal é contra as lei, algo que não é permitido.
Você deve sempre verificar as regras e condições permitidas pela Lei do Inquilinato e pelo Código Civil, pois se criar um contrato que contenha algo não permitido você correrá o risco de ter uma cláusula anulada ou até mesmo o contrato como um todo.
Se quiser mais informações recomendo o seguinte modelo neste link.
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