Tudo o que foi adquirido antes do casamento, fica 50% pra cada.. O que foi adquirido após o casamento e antes da separação, depende do regime em que se casaram.

E o terreno não deixa de ser propriedade da sua mãe.

Abs!

Mais ele quer construir um cômodo pra ele em cima da casa ele pode?

Ele não tem esse direito, a não ser que sua mãe permita.

Se a construção dessa casa em terreno alheio aconteceu durante a vigência da união estável então ele terá direito à metade do que foi gasto na construção. As dívidas do casal serão suportadas por ambos e ele só constrói no terreno da sua mãe com autorização dela.

Abraços