Segunda via - contrato de compra e venda
Prezados.
Bom dia!
Minha mãe veio a falecer e eu acabei perdendo o documento de compra e venda da casa. Vocês saberiam como eu faço para conseguir a segunda via?!
Grata.
Prezados.
Bom dia!
Minha mãe veio a falecer e eu acabei perdendo o documento de compra e venda da casa. Vocês saberiam como eu faço para conseguir a segunda via?!
Grata.
Naiane normalmente as pessoas confundem "firma reconhecida" com "contrato registrado em cartório". Se vocês só reconheceram firma num contrato de gaveta então você não vai conseguir cópia em cartório. Se o contrato foi realmente registrado sim.
Enquanto o inventário não for finalizado você venderá só os direitos hereditários do imóvel portanto quem comprar pagará bem abaixo do mercado. Melhor conselho: faça o inventário.
Eu conheço:
1. Cópia de documento autenticada no cartório, atestando SÓ que a cópia confere com o original. O cartório não fica com absolutamente nada desse documento.
2. Firma reconhecida em cartório que apenas atesta (autentica) que a assinatura é legítima. Novamente: o cartório não fica com o documento.
3. Contrato registrado. Nesse caso o cartório terá uma cópia do registro. Não é comum que quem faça negócio com contrato de gaveta se dê ao trabalho de registra-lo, até em função do custo.
Não faço a mais remota ideia do que seria "contrato autenticado"?
O início de tudo é verificar no Cartório de Registro de Imóveis que atende à comarca quem é o proprietário "oficial" desse imóvel e partir dai. Ter perdido irremediavelmente um contrato de gaveta pode não fazer grande diferença na regularização documental. Quase sempre esse tipo de situação se resolve com usucapião. Que também não é barato mas atualmente é mais rápido porque pode ser extrajudicial.
Boa tarde! Minha avó vendeu um imóvel meados 1986, porem não achamos o comprovante e temos que apresentar para a conclusão do inventario. Essa casa era em outra cidade. E possível obter a 2° via, em um cartório, ou não? Pois. provavelmente os compradores não residem mais na casa. Se puderem me tirar essa dúvida serei muito grata.