VENDI MEU APARTAMENTO, MAS A PESSOA QUE DEVOLVER!
Vendi meu apartamento há 1 ano para um pessoa, pagar em meu nome. Fizemos apenas o contrato gaveta. Porém está 3 parcelas em atraso e a caixa ligou dizendo que se não pagar, vao tomar o apartamento, entrei em contato com a pessoa que vendi, e ela não tem interesse mais em ficar com apartamento, no caso que nos devolver. O que devo fazer em relação ao contrato que foi feito? Quais nossos direitos? Obrigada!
O financiamento está em seu nome. Desse modo você é a responsável perante a Caixa até que ele termine.
Não se pode "vender" um bem que ainda não é seu. O que deveria ter feito era irem à Caixa você e o "comprador" e verificado a possibilidade de transferência do financiamento para ele.
Se a Caixa levar o imóvel a leilão, você certamente terá o prejuízo do que ja pagou, e uma grande dor de cabeça para conseguir cobrar algo daquele a quem "vendeu" o imóvel.
Obrigada Hen_BH e Gustavo. Mas deixa eu explicar melhor, acho que não me expressei bem! Como eu disse, vendi pelo contrato a essa pessoa, ela não está mais tendo condições de pagar as prestações, sendo assim atrasaram 3 e a caixa não para de ligar e ja mandaram uma procuração para o cartório se não me emgano, e me deram prazo até amanhã para quitar o atraso! Sendo assim liguei para a moça que vendi, ela disse que não daria mais pra ela e me perguntou se poderia me devolver, e eu disse sim pois pra mim é até melhor, porque estava tendo muita dor de cabeça em relação ao meu nome. Sendo assim, ela quer rasgar o contrato que fizemos e ir ao cartório desfazer tudo o que fizemos, e eu pagarei as em atrasos. Quero saber se é possível isso? Como devo proceder? É simples assim? (Lembrando que ela ja disse que não quer mais, e assina no cartório para desfazer. Mas como não sei como proceder, estou perdida, e só tenho amanhã para resolver isso! ) como faço para desfazermos o contrato gaveta feito no cartório? É simples quando ambas partes ja entraram em acordo? Paga alguma coisa?
Socorro me ajudem " obrigada desde já!
Você pode fazer um distrato, em que neste distrato ela aceita a devolução do imóvel. Se terá alguma cláusula de rescisão, ou seja, se ela pagará multa ou se você deve devolver o dinheiro que ela pagou antes é um acordo entre vocês. Se não tiver acordo deve prevalecer o combinado na cláusula de rescisão antecipada existente no atual contrato de compra e venda de gaveta.
Se ela aceitar a simples devolução do imóvel e você estiver de acordo com os termos, faça um documento de distrato com as condições, ambas as partes assinam e assim a negociação será desfeita conforme livremente acordado entre vocês.
Este distrato finalizará o atual contrato de gaveta, prevalecendo este último acordo entre vocês.
Socorro, Alguém me ajuda!
Pessoal vendi meu apartamento pelo contrato gaveta, porem a moça não está tendo condições de pagá-lo e quer me devolver, porém liguei para o cartório e eles disserem que é irretratavel e irrevogável nosso contrato, mesmo ambas partes querendo. E agora, o que faço?
Lembrando que ela não está tendo condições de pagar, e a caixa ja mandou a procuração para o cartório e me deu até hoje para pagar, se não corro risco de perder o apartamento. O meu medo também é ir la e pagar as em atrasos e ela não querer mais me devolver o AP, depois de tudo pago. Alguem de me um help? Nas pequenas causas conseguimos fazer um destrato. Qual passo devo tomar? Obrigada desde ja.
